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    寶城期貨滬鋼偏強思路

    來源:南京雙梯鋼管有限公司 發布時間: 2016/12/2 15:57:15 【返回上一步】
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     雖然房地產長周期仍然面臨調整壓力,但是短周期卻處于政策蜜月期。春節前后本是房地產銷售的淡季,然而政策暖風頻吹。2月2日央行、銀監會發布房貸新政,降低非限購城市首套房和二套房商貸最低首付比例;2月17日央行、住建部、財政部印發通知,將職工住房公積金賬戶存款利率上調至統一按一年期定期存款基準利率執行;2月19日財政部、稅務總局、住建部聯合發文,調整房屋交易契稅和營業稅征收標準。除此以外,各地緊鑼密鼓地出臺落實新標準或者推出其他有利于消化當地庫存的刺激政策。今年房地產去庫存是中國經濟的重點任務,但是房地產庫存周期表明,房地產長周期性拐點仍未出現,制約房地產企業長期投資的積極性。而從短周期來看,隨著利率走低和首付比例下調,居民支付能力提高,房地產銷量回升,房地產企業去庫存壓力下降,開發商資金回籠后購置土地,增加新開工以及在建投資。然而目前房地產投資從高速增長步入平穩或下降狀態,總量放緩以及區域結構分化矛盾突出,短周期的影響力大不如已往,對于鋼鐵產業鏈的刺激作用不宜高估。

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